/// SOUS OFFRE ///
RARE MAISON DE VILLE 4 PIECES DE 125 m² AVEC TERRASSE ET JARDIN VILLEURBANNE
PRÉSENTATION
Charmante maison mitoyenne de 125 m² sur terrain de 378 m² avec façade et toit refaits en 2024, située au calme dans une impasse à Villeurbanne près du Médipôle.
Très lumineuse (traversante est / ouest), elle bénéficie d’un cadre silencieux avec une terrasse et un grand jardin arboré sans vis à vis.
Distribution :
Au RDC, elle comprend une salle à manger et un grand séjour qui s’ouvrent sur la terrasse et le grand jardin arboré sans vis à vis.
Une cuisine équipée fermée, un bureau, un dégagement et un wc complètent ce niveau.
A l’étage : On trouve un dégagement, une grande chambres de 16 m², une autre de 17 m² et une salle d’eau avec wc
Au sous-sol : une surface de 45 m² comprenant une buanderie et une cave.
La maison est en très bon état.
Le toit a été refait en 2022
Les peintures des façades ont été refaites en 2024.
Chauffage au Gaz (Chaudière neuve mai 2025)
Les transports en commun, les commerces et les services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Maison de ville de 4 pièces
- 125 m² carrez - Parcelle de 378 m²
- 3 chambres
- 1 salle d’eau avec wc
- Jardin arboré
- Traversant ouest / est
- Sous sol de 45 m² - Tout à l’égout - Chauffage Gaz (chaudière neuve mai 2025) - Toiture en 2022 - Façade refaites en 2024
- DPE : D
- GES : D
- Taxe Foncière : €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 450 000€