/// EXCLUSIVITE ///

CHALET 5 PIECES D’EXCEPTION 180 m² - VUE CHAINE DES ARAVIS - 74920 COMBLOUX

PRÉSENTATION

Chalet d’exception – Combloux

Prix : 1 550 000 € FAI

Une signature contemporaine face à la majestueuse chaîne des Aravis

Au cœur de l’un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc, découvrez une propriété rare où architecture contemporaine,

prestations haut de gamme et panorama alpin se conjuguent à la perfection.

Édifié en 2018, ce chalet d’environ 180 m² habitables, vendu entièrement meublé et décoré, offre un cadre de vie exclusif

avec une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis et le célèbre clocher de Combloux, véritable carte postale dont vous profiterez chaque jour depuis les pièces de vie.

À seulement quelques minutes des domaines skiables de Megève et de Saint-Gervais Mont-Blanc,

cette propriété clé en main a été pensée dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie unique, été comme hiver.

Une distribution pensée pour le confort et la convivialité

Niveau principal – Les espaces de réception

Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les montagnes.

L'espace se compose :

d'une élégante entrée,
d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot et coin repas,
d'une salle à manger conviviale,
d'un vaste séjour sublimé par une cheminée contemporaine,
d'une magnifique terrasse couverte prolongeant naturellement les espaces intérieurs et offrant un panorama exceptionnel sur les sommets.

La belle hauteur sous charpente renforce la sensation de volume et d'élégance.

Niveau nuit – 3 suites dédiées au bien-être

Le premier niveau est entièrement consacré aux espaces de repos et propose :

une première chambre confortable,
une deuxième chambre,
une troisième suite bénéficiant de sa propre salle d'eau,
une salle de bains indépendante,
ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés.

Chaque chambre profite d'une atmosphère chaleureuse où le bois et les matériaux nobles créent un véritable cocon alpin.

Niveau supérieur – Un salon privé sous les toits

Sous la charpente apparente, le dernier étage accueille un superbe salon de détente pouvant être aménagé en espace home cinéma ou lounge privé.

Cet espace intimiste, complété par un WC indépendant, constitue un véritable refuge pour profiter de soirées en famille ou entre amis dans une ambiance feutrée.

Niveau inférieur – Bien-être et services

Entièrement dédié au confort, le niveau inférieur propose des prestations rarement réunies :

un ski-room parfaitement équipé avec vestiaire,
un espace détente,
un sauna privatif,
une lingerie / buanderie,
un local technique,
de nombreux espaces de rangement,
ainsi qu'un garage fermé.

Tout a été conçu pour simplifier le quotidien après une journée sur les pistes ou les sentiers alpins.

Des prestations exclusives

Chalet construit en 2018
Domotique intégrale pilotant les principaux équipements
Sauna privatif
Jacuzzi
Ski-room aménagé
Home cinéma / salon détente
Vendu entièrement meublé et décoré
Prestations et finitions haut de gamme
Garage fermé
Quatre places de stationnement extérieures

Publié dans plusieurs revues spécialisées en architecture et décoration, ce chalet se distingue par son élégance intemporelle et la qualité remarquable de sa conception.

Possibilité de faire de la location Para hôtelière entre 60 000€ et 80 000€ de revenus par an

Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de biens rares souhaitant acquérir un véritable refuge d'exception au cœur des Alpes françaises.