/// EXCLUSIVITE ///
RARE FERME DE 358 m² A ARACHES-LA-FRASSE SUR TERRAIN DE 4800 m²
PRÉSENTATION
Prix : 1 200 000 € FAI
Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse,
cette superbe ferme à rénover de plus de 358 m² (254 m² carrez) avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 4800 m².
Description
Amoureux de la montagne et des projets de rénovation, cette ancienne ferme savoyarde pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Implantée dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement avec ses volumes généreux et son caractère authentique.
Bâtisse datant de 1837
Surface actuelle d’environ 358 m² (254 m² carrez)
3 niveaux / 2 salons / 2 cuisines / 5 chambres / 2 salles de bains / 2 WC
2 Remises
1 Mazot avec véritable Cave vouté
Terrain de 4 800 m² offrant espace, tranquillité et vue dégagée
Structure typique (pierre et bois) avec cachet d’origine
Rénovation complète à prévoir, idéal projet familial ou investissement
Environnement
Située sur les hauteurs d’Arâches-la-Frasse, cette ferme bénéficie :
d’un cadre naturel privilégié
d’un accès rapide aux stations de ski du Grand Massif
(Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes.)
d’une belle exposition et d’un fort potentiel paysager
La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.
Potentiel
Cette propriété peut convenir à de nombreux projets :
Résidence principale ou secondaire de caractère
Création de plusieurs logements
Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Investissement patrimonial en montagne
Informations complémentaires
Bâtisse ancienne nécessitant travaux importants
Diagnostics réalisés (absence de plomb détectée)
Bien rare à la vente sur le secteur
❤️ Coup de cœur
Un bien rare et authentique, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de patrimoine alpin.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Ancienne ferme savoyarde à rénover
- Plus de 358 m² (254 m² carrez) - Situé au calme sur les hauteurs d’Arâches-la-frasse - Parcelle de 4800 m²
- 3 niveaux
- 2 salles de bains et 2 wc - 5 chambres - 2 Remises - Buanderie - Un mazot indépendant
- Cave voûtée - Création de plusieurs logements - Assainissement tout à l’égout
- DPE : E
- GES : B
- Taxe Foncière : €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 1 200 000€