/// EXCLUSIVITE ///
MAISON 260 M² TERRAIN DE 1700 M² SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR
PRÉSENTATION
Maison mitoyenne atypique et de caractère située à St Cyr au Mont d’Or,
commune résidentielle prisée au nord-ouest de Lyon, connue pour son cadre verdoyant.
La maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme.
Elle est édifiée sur un grand terrain ensoleillé et arboré de 1700 m² , sans vis à vis et au calme.
Elle offre 260 m² habitables, agencés sur 2 niveaux et dispose d’un grand sous sol de 100 m².
DISTRIBUTION
Au rdc, sous sol :
une belle entrée avec un escalier pour accéder aux pièces de vie
un garage de 62 m²
une cave de 29 m²
un espace loisir
une buanderie
Au 1er étage / Rez de jardin avec accès terrasse et jardin :
un grand séjour et cuisine
un salle à manger sous verrière
une chambre / bureau
une deuxième chambre avec salle de bain et wc
Au second étage :
une suite parentale avec un dressing et salle d’eau
une quatrième et une cinquième chambre
une salle de bain
un wc
un pallier
A l’extérieur :
une grande terrasse de 32 m²
un très grand jardin arboré
une annexe de 19 m² indépendante pouvant servir de bureau, chambre d’ami
Aucun travaux à prévoir
Sa situation offre un équilibre entre la tranquillité d'une commune résidentielle et la proximité du dynamisme lyonnais.
Ses caractéristiques en font un bien très rare.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Maison mitoyenne de 260 m² - Terrain de 1700 m² sans vis-à-vis - 6 pièces
- 5 chambres
- Exposition : Ouest Est - Terrain piscinable - Annexe de 19 m² - Grande terrasse de 32 m² - Grand sous sol de 100m² (dont 62m² de garage)
- Chauffage au gaz + climatisation réversible
- DPE : D
- GES : D
- Taxe Foncière: /an
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 1 250 000€