/// EXCLUSIVITE ///
CHALET D’EXCEPTION 8 PIECES DE PLUS DE 350 m² SUR TERRAIN D’ENVIRON 5000 m² CHATILLON-SUR-CLUSES
PRÉSENTATION
Située à Châtillon-sur-Cluses, à 20 km de Morzine et à 40 km de Genève,
magnifique chalet édifié à partir de la charpente d'une ancienne ferme traditionnelle des Aravis ,
sur un terrain de 4900 m² avec balcons et terrasses exposées Sud, sans vis à vis,
bénéficie d’une magnifique vue panoramique à 180° sur les massifs montagneux et la Vallée d’Arve.
Il offre plus de 350 m² habitables, agencés sur 3 niveaux.
Au rdc :
entrée avec dressing et buanderie
un très vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées avec accès sur le balcon
une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès sur la terrasse couverte
2 chambres avec chacune leur salle bain
A l’étage :
un grand espace surplombant le salon
2 chambres dont l’une d’entre elle dispose d’une salle de bain avec wc
un coin bureau
un grand grenier (aménageable en dressing, salle de bain etc)
Au sous sol :
un grand garage
une cave
un atelier
une chaufferie
un grand espace composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une douche/WC
pouvant être aménagé en appartement /salle de cinéma/ spa/ salle de sport etc (cette partie dispose de véritables ouvertures)
A l’extérieur :
une grande terrasse bois couverte au niveau de la cuisine
une terrasse en bois au niveaux des chambres
très grand jardin arboré
un mazot
places de parking dans l’allée pavée
Proximité de GENEVE (à 40 mn), axes routiers et station de skis : LES GETS - SAMOENS - FLAINE - MEGEVE - CHAMONIX.
Les caractéristiques esthétiques du chalet, la vue, le calme, le sous sol aménageable en appartement et la superficie du terrain,
en font un bien très rare et à très fort potentiel.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Chalet de 8 pièces
- 350 m² habitable
- 5 chambres
- 3 salles de bains et 3 wc
- Jardin arboré
- Terrasse couverte
- Partie du sous sol aménageable en appartement - Grand garage - Parcelle de 4900 m² - Mazot - Tout à l’égout
- Chauffage fioul et cheminée
- Toit refait à neuf en 2024
- DPE : F
- GES : F
- Taxe Foncière : €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 875 000€