/// EXCLUSIVITE ///
LYON 3ᵉ – MONPLAISIR – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 92 M² AVEC 18 M² DE BALCONS – VUE PARC
PRÉSENTATION
Prix : 465 000 € FAI
Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, du métro et de toutes les commodités,
découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², situé au sein d'une résidence de standing.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, alliant calme, luminosité et vues dégagées, sans aucun vis-à-vis.
Son séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon de 11 m² offrant une agréable perspective sur les jardins arborés de la résidence et les courts de tennis.
Un second balcon de 7 m², accessible côté chambre et cuisine, complète les espaces extérieurs, portant leur surface totale à 18 m².
Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Entièrement repeint récemment, il présente un intérieur fraîchement rafraîchi et dispose de prestations appréciables :
climatisation, chauffage collectif urbain, double vitrage et grande cave.
Un garage fermé de type box est également proposé en supplément à 25 000€
Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de la vie de quartier de Monplaisir, à quelques pas des commerces, restaurants,
du marché de la place Ambroise Courtois et de la station de métro Monplaisir-Lumière, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant.
Une adresse recherchée, deux beaux balcons, une vue dégagée et un calme rare en plein cœur de Monplaisir :
un appartement réunissant les qualités essentielles d'un cadre de vie privilégié.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- 3 pièces de 92 m² - Orientation Ouest/Est - Une cuisine équipée indépendante - Salon avec balcon de 11 m² - 4ème étage avec ascenseur
- Résidence avec jardin arboré privé et Tennis
- 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc
- Nombreux rangements
- Une grande cave de 10 m²en sous sol
- Garage box en sus à 25 000€ - Proximité immédiate (écoles, commerces, marché, métro D)
- Chauffage collectif urbain et climatisation - DPE : D
- GES : C
- Taxe Foncière: €/an
- Charges mensuelles : 305 € (Chauffage compris)
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 465 000€