/// EXCLUSIVITE ///
BEAU 4 PIECES DE 78 m² AVEC BALCON CAVE PARKING COEUR MONPLAISIR LYON 8
PRÉSENTATION
Prix : 425 000 € FAI
LYON 8ᵉ – MONPLAISIR
Rue Saint-Gervais – 4 pièces – 78 m² – Balcon – Parking – Cave
Idéalement situé dans le très recherché quartier de Monplaisir, à deux pas des commerces, écoles et transports,
découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m², traversant Est/Ouest au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec rangement
Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
Une cuisine équipée, fonctionnelle
3 chambres confortables
Une salle de bain
WC séparés
Nombreux rangements
Le plan propose une distribution fluide et bien pensée, idéale pour une famille
Les + qui font la différence :
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Balcon de 12 m² agréable sur jardin
Cave
Place de parking sécurisée
Ascenseur
DPE C
Emplacement premium
Quartier vivant et familial, à proximité immédiate du métro, tramway, écoles, marché et de toutes les commodités.
Monplaisir reste l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- 4 pièces de 78 m² - Orientation Est / Ouest - Une cuisine équipée indépendante - Salon avec balcon - 3ème étage avec ascenseur
- Résidence avec jardin arboré privé
- 3 chambres - 1 salle de bain - 1 wc
- Nombreux rangements
- Une cave en sous sol
- Parking extérieur - Proximité immédiate (écoles, commerces, marché, métro D )
- Chauffage électrique - DPE : C
- GES : A
- Taxe Foncière: 1141€/an
- Charges trimestrielles : 477 €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 425 000€