/// EXCLUSIVITE ///
TRIPLEX ATYPIQUE 4 PIECES DE 83 m² EN PLEIN COEUR DE LA PRESQU’ILE LYON 69002
PRÉSENTATION
Placé en plein cœur du deuxième arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Bellecour, au rdc d’un immeuble de 1875,
découvrez ce triplex 4 pièces atypique de 83 m² situé donnant sur une cour intérieure.
Cet appartement atypique organisé sur trois niveaux séduit par sa configuration originale, ses volumes généreux et sa circulation fluide entre les espaces.
Au rdc :
l’entrée s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une salle à manger lumineuse, en lien direct avec une cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau. Une chambre confortable, légèrement en retrait, offre un espace nuit au calme, idéal pour une chambre parentale ou d’amis.
Un escalier intérieur mène au niveau intermédiaire :
composé d’un bureau (ou chambre d’appoint) et d’une salle d’eau, parfait pour un espace de travail ou un coin nuit indépendant. Ce niveau bénéficie également d’une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant une belle sensation de volume et de luminosité.
Au dernier niveau :
vous découvrirez une seconde grande chambre, spacieuse et lumineuse, offrant de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, chambre familiale, espace polyvalent).
Cet appartement se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux, son esprit loft avec mezzanine,
et son potentiel d’aménagement, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale avec espace télétravail.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Triplex 4 pièces atypique
- 83 m² carrez
- Proximité immédiate des commerces et métro
- Cuisine Equipée - Situé au rdc sur cour intérieur sur 3 niveaux - Esprit loft avec mezzanine - 3 chambres - Chaudière gaz (174€/mois)
- DPE : D
- GES : D
- Taxe Foncière : 636 € /an
- Charges mensuelles: 74€
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 375 000€