/// EXCLUSIVITE ///
CHALET D’ARCHITECTE D’EXCEPTION 253 m² - LE LAVANCHER - 74300 CHAMONIX
PRÉSENTATION
Chalet d’architecte d’exception – Le Lavancher, Chamonix-Mont-Blanc
Prix : 1 890 000 € FAI
Au cœur du hameau authentique et recherché du Lavancher, à seulement quelques minutes du centre de Chamonix,
ce chalet d’architecte récent offre une interprétation contemporaine et raffinée de l’art de vivre alpin.
Situé au 166 route du Chapeau, dans un environnement naturel préservé,
il bénéficie d’un calme absolu, d’une excellente exposition et d’une vue dégagée sur les massifs environnants.
Un chalet d’architecte aux volumes généreux
Développant une surface totale de 253 m², dont 173 m² habitables et 80 m² de garage,
ce chalet est édifié sur deux niveaux, avec une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité.
L’architecture associe harmonieusement bois, pierre et lignes contemporaines,
avec de larges ouvertures offrant une luminosité et une parfaite intégration dans le paysage montagnard.
Organisation des espaces
Niveau principal
Superbe pièce de vie séjour / salle à manger, baignée de lumière, s’ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes
Cuisine équipée haut de gamme, ouverte, élégante et parfaitement fonctionnelle
Deux chambres, dont une suite parentale
Deux salles de bains / salles d’eau
2 toilettes
Niveau -1
Garage fermé de 80 m² pouvant accueillir trois véhicules
Ski room dédiée
Une chambre supplémentaire
Un bureau
Espace bien-être avec sauna et douche, idéal après une journée en montagne
Local technique
Espaces de rangement généreux
Prestations haut de gamme
Le chalet est proposé avec une cuisine entièrement équipée, dans un état comme neuf.
Les prestations et finitions ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un niveau de confort élevé, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Un emplacement privilégié
Le Lavancher séduit par son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité immédiate avec :
le centre de Chamonix
les domaines skiables
les sentiers de randonnée et activités de montagne
Un bien rare dans la vallée de Chamonix
Ce chalet réunit architecture d’auteur, prestations premium et cadre naturel préservé, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier de Chamonix.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Chalet d’architecte récent de 253 m² - Grande terrasse avec vue - Magnifique vue sur les montagnes - Cuisine équipée
- 3 chambres + bureau
- 3 salles de bain
- Sauna - Garage de 80 m² - Ski room dédiée
- à seulement quelques minutes du centre de Chamonix - Raccordement au tout à l’égout / Chauffage pompe à chaleur - DPE : C
- GES : A
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 1 890 000€