/// COUP DE COEUR ///
VILLA SUR LE TOIT 4 PIECES DE 88 m² AVEC TERRASSE DE 125 m² COEUR MONPLAISIR 69008 LYON
PRÉSENTATION
Au cœur du très prisé quartier de Monplaisir, sur l’avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs et de toutes les commodités,
découvrez un appartement rare aux prestations haut de gamme.
Situé au 7ᵉ étage d’une résidence contemporaine de standing construite en 2013, ce bien offre un véritable esprit “villa sur le toit”.
Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 125 m², sans aucun vis-à-vis,
bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Lyonnais, la basilique de Fourvière et les tours de la Part-Dieu.
L’appartement, lumineux et aux beaux volumes, se compose de :
une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la terrasse aménagée avec pergolas
deux chambres
un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre
une salle de bains
des toilettes indépendantes
une seconde salle d’eau actuellement aménagée en dressing, avec possibilité de retrouver sa fonction d’origine.
Une grande cave complète ce bien.
Un box PMR fermé en sous-sol en sus.
La résidence propose également un jardin privatif et un local à vélos.
L’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise :
le tramway T4, situé au pied de l’immeuble, permet de rejoindre la gare Part-Dieu en seulement 10 minutes,
tandis que le métro Sans-Souci, accessible à 5 minutes à pied, offre un accès direct à la place Bellecour.
À deux pas du parc Blandan, des commerces et des établissements de quartier,
cet appartement conjugue parfaitement calme, confort et qualité de vie sur l’une des avenues les plus recherchées de Lyon.
Un bien d’exception, rare sur le secteur, alliant élégance, praticité et cadre de vie privilégié.
VIDEO
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Superbe 4 pièces en avant dernier étage avec grande terrasse sans vis à vis !!!
- 88 m² carrez
- Terrasse 125 m² avec Pergolas - Orientation Sud, Est et Nord - Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur la terrasse - Parquet dans tout l’appartement - Avant dernier étage avec ascenseur (7ème sur 8)
- Vue jardin, sur les Monts du Lyonnais, la basilique de Fourvière et les tours de la Part-Dieu, sans vis à vis
- Cuisine équipée
- 3 chambres - Une salle de bain et possibilité d’une salle d’eau - Un wc
- Un garage box PMR en sus
- Une cave
- Immeuble Cogedim RT2012 de 2013. - Proximité immédiate (écoles, commerces, marché, transport en commun)
- Chauffage gaz - DPE : C
- GES : C
- Taxe Foncière: 1846€ /an
- Charges trimestrielles : 960€
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 680 000€