/// EXCLUSIVITE ///
SUPERBE DUPLEX 162 m²AVEC JARDIN ET PISCINE THYEZ 74300
PRÉSENTATION
Prix : 495 000€ FAI
À Thyez, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée,
situé dans une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants.
Avec une surface habitable de 162 m²carrez, ce bien rare offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine,
idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement se compose de :
3 chambres, dont
une avec accès direct à la piscine,
une avec accès au jardin
une grande salle de bains
un WC indépendant
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec grand dressing
Un extérieur rare et privilégié
Le bien bénéficie d’un espace extérieur exceptionnel comprenant :
une piscine de 10 x 5 m
Une terrasse de 14 m² avec pergola
un pool house d’environ 40 m², idéal pour recevoir
un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
Les plus du bien
Petite copropriété de 3 logements seulement
Accès totalement indépendant
Chaudière gaz individuelle
Grand jardin et piscine
Volumes généreux et luminosité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Appartement duplex familial avec grands volumes
- Superficie : 162 m² carrez
- Grand séjour de 43 m² - Cuisine équipée
- 3 chambres - Dressings - Grande salle de bain - Une piscine de 10 x 5 m - Une terrasse de 14 m² avec pergola - Un pool house d’environ 40 m², idéal pour recevoir - Un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules - Petite copropriété de 3 logements seulement
- Chaudière gaz individuelle
- Proximité immédiate des commerces
- DPE : D
- GES : D
- Taxe Foncière : 1201€
- Charges annuelles : 2191€/an (Gaz + Électricité)
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 495 000€