/// EXCLUSIVITE ///
LUMINEUX 4 PIECES DE 68 m² AVEC BALCON REFAIT A NEUF + CAVE VILLEURBANNE 69100
PRÉSENTATION
Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 68 m² en refait à neuf en juin 2025,
Situé rue Édouard Aynard, dans un secteur en pleine réhabilitation urbaine,
ce logement bénéficie d’un cadre calme, arboré et contemporain, à seulement 10 min à pied du métro Dauphiné‑Lacassagne.
À deux pas des commerces, écoles et du centre-ville, il profite des aménagements cyclables et piétons du projet
Il est situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété de 1959.
Il est composé d’un grand séjour avec balcon, une cuisine équipée neuve, de 2 chambres , d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant.
Possibilité de créer une 3ème chambre
Il est très lumineux, traversant et sans vis à vis.
Une cave complète le bien.
Chauffage gaz collectif + climatisation
Idéal premier achat ou investissement locatif.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Appartement 4 pièces étage élevé
- 68 m² carrez
- Balcon
- Cuisine Equipée
- Chauffage gaz collectif + climatisation
- Lumineux , traversant et sans vis à vis
- Cave en sous-sol - Transports : 10 min à pied du métro Dauphiné‑Lacassagne.
- DPE : D
- GES : C
- Charges trimestrielles: 300€
- Taxe Foncière :
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 295 000€