/// EXCLUSIVITE ///
SUPERBE VILLA D’EXCEPTION 290 M² SUR TERRAIN PLAT 638 M² A SAINTE-FOY-LES-LYON
PRÉSENTATION
Prix : 1 750 000 € FAI
Dans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis,
découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 2012, développant environ 290 m² habitables sur un terrain paysager de 638 m², exposé plein sud.
Une architecture moderne tournée vers la lumière
Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
La pièce de vie principale, d’environ 90 m², offre un espace ouvert spectaculaire comprenant salon, salle à manger et cuisine, largement prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Des espaces pensés pour une vie familiale confortable
La maison propose :
5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
3 salles de bains
Un espace bureau indépendant de 25 m², idéal pour une activité professionnelle ou facilement transformable en studio autonome
Une buanderie / cellier fonctionnel
De nombreux rangements intégrés
Un extérieur intime et parfaitement exposé
Le jardin, à l’abri des regards, bénéficie d’une exposition plein sud et accueille :
Une belle terrasse en bois
Une piscine chauffée (8 x 3,5 m) au sel, parfaitement intégrée à l’environnement
Un espace détente propice à la convivialité
Prestations & équipements
Garage double
Chauffage par pompe à chaleur
Construction récente aux standards actuels
Prestations de qualité et architecture soignée
Les atouts
Maison d’architecte récente (2012)
Volumes exceptionnels et luminosité
Exposition idéale
Aucun vis-à-vis
Piscine chauffée
Possibilité de studio indépendant
Secteur prisé aux portes de Lyon
Localisation
Située à proximité immédiate des commodités, écoles et accès rapides vers Lyon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Propriété d’exception de 290 m² de 7 pièces - Construite en 2012 - Exposition plein sud - Volumes exceptionnels et luminosité
- Terrain de 638 m² sans vis-à-vis
- 5 chambres
- 3 salles de bains - Une buanderie / cellier fonctionnel - Un espace bureau indépendant de 25 m² - Le jardin arboré, à l’abri des regards - Piscine chauffée (8 x 3,5 m) au sel avec Poolhouse - Garage double - Secteur prisé aux portes de Lyon - Chauffage par pompe à chaleur - Tout à l’égout
- DPE :
- GES :
- Taxe Foncière : 4178 €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 1 750 000€