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LUXUEUX 4 PIECES DE 78 m² + JARDIN + PARKINGS COMBLOUX
PRÉSENTATION
Prix : 990 000 € FAI
À seulement quelques minutes du centre de Combloux, limite Demi quartier, au sein d’une résidence de tourisme haut de gamme
bénéficiant d’un cadre paisible et d’une belle vue sur le massif du Mont-Blanc, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin.
La résidence séduit par la qualité de ses équipements et services, offrant à ses occupants un véritable art de vivre à la montagne :
piscine extérieure chauffée, espace bien-être avec spa, salle de fitness ainsi qu’une buanderie commune.
L’appartement propose une configuration idéale pour accueillir famille et amis avec deux chambres confortables, un espace dortoir, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un généreux jardin privatif exposé sud-est,
permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un panorama exceptionnel sur les sommets environnants.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien dispose également d’annexes particulièrement recherchées :
• Deux emplacements de stationnement : une place extérieur et une place en sous-sol
• Deux caves
• Deux casiers à skis
Grâce à son emplacement privilégié, à ses prestations de standing et à sa capacité d’accueil, cet appartement représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif performant dans l’une des stations les plus prisées du Pays du Mont-Blanc.
Les atouts du bien :
• Vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc
• Jardin privatif et vaste terrasse
• Exposition sud-est offrant un excellent ensoleillement
• Résidence avec piscine, spa et salle de sport
• Deux chambres et un espace dortoir
• Deux places de stationnement dont une couverte
• Deux caves et deux casiers à skis
• Très bon potentiel de rendement locatif
• Possibilité de récupération partielle de TVA
Un bien rare sur le marché, alliant confort, prestations haut de gamme et cadre naturel d’exception.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Appartement 4 pièces situé au deuxième et dernier étage sous les combles
- Superficie : 158 m² habitables (121 m² carrez)
- Grand séjour - Cuisine équipée
- 3 chambres - Balcon indépendant - Salle de bain avec douche italienne - Jardin privatif avec cuisine d’été - Un carport pouvant accueillir 2 véhicules - 2 places de parking
- Chaudière gaz individuelle
- Proximité immédiate des commerces
- DPE : C
- GES : C
- Taxe Foncière: 733€ /an
- Charges annuelles : 1200 € (Gaz + Électricité)
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 410 000€