/// EXCLUSIVITE ///
74300 CLUSES – PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC PARC PAYSAGER ET PISCINE
PRÉSENTATION
Prix : 819 000 € FAI
Environnement résidentiel privilégié
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cluses, au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis,
cette élégante villa de 220 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, raffinement et nature.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m², la propriété bénéficie d’un parc arboré soigneusement structuré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité.
La piscine 8 x 4 mètres avec Poolhouse , parfaitement intégrée à l’environnement, s’inscrit dans un vaste espace terrasse pensé pour les réceptions et les moments de détente.
Une rénovation complète signée décorateur
Entièrement repensée avec goût, la villa séduit par l’élégance de ses finitions, la qualité des matériaux et l’harmonie des espaces.
Développée sur trois niveaux, elle propose :
Niveau principal :
Entrée soignée
Spacieux séjour baigné de lumière
Salon chaleureux
Cuisine indépendante
WC invités
Étage :
Trois chambres confortables
Espaces dressing
Salle de bains
Dégagements optimisés
Rez-de-jardin / espaces annexes :
Salon et chambre avec dressing
1 salle de bain et douche et wc
Buanderie
Cave
Chaufferie
Local technique
Nombreux rangements
Garage double et nombreux espaces de rangement
Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la distribution fluide créent une atmosphère à la fois familiale et élégante.
Les points forts
• 220 m² habitables
• Terrain de 2 200 m² sans vis-à-vis
• Piscine 8 x 4 m
• Parc arboré structuré
• Rénovation complète de qualité
• Secteur résidentiel recherché
• Proximité des commodités et axes principaux (à 40 mn de Genève)
Une propriété rare sur le marché de Cluses, idéale pour une clientèle en quête d’intimité, d’espace et de prestations soignées dans un environnement naturel privilégié.
Dossier complet et visite sur demande.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Propriété d’exception de 6 pièces
- 220 m² carrez
- Rénovation complète de qualité
- Terrain de 2200 m² sans vis-à-vis
- Parc arboré structuré
- 4 chambres
- 2 salles de bains et 3 wc - Piscine de 4x8m avec Poolhouse - Garage double - Secteur résidentiel recherché - A 40 mn de Genève - Proximité des commodités et axes principaux - Chauffage fioul
- DPE : F
- GES : F
- Taxe Foncière : €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 819 000€