/// EXCLUSIVITE ///
GRAND 4 PIECES DE 109 m² EN RDJ AVEC TERRASSE ET GARAGE MONPLAISIR LYON 69003
PRÉSENTATION
À découvrir : spacieux appartement familial de 109 m² Carrez situé en plein cœur de Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois.
Nichée en rez-de-jardin, cette belle adresse traversante Est-Ouest offre un cadre paisible, avec une terrasse donnant directement sur le parc et les terrains de tennis d’une résidence de standing.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 16 m² orientée Ouest, ainsi que d’une cuisine séparée de 10 m² côté Est.
L’espace nuit accueille trois chambres confortables (13 m², 12 m² et 16 m²), un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une grande cave de 11 m² complète ce bien, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Grâce à sa localisation privilégiée au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à la générosité de ses volumes et à son cadre résidentiel de qualité, cet appartement représente une opportunité rare.
PHOTOS
LES INFOS ESSENTIELLES
- Appartement familial dans résidence de standing à Monplaisir
- Superficie : 109 m² Carrez
- Grand séjour - Terrasse de 16 m² - Cuisine indépendante
- 3 chambres - Un espace de couchage supplémentaire est aménagé en mezzanine - 1 salle de bain - Traversant Est-Ouest - Dressing - Un grande cave de 11 m² complète ce bien - Tennis - Travaux d’isolation à venir de l’immeuble déjà payés - Gardiens
- Chauffage urbain neuf - Possibilité de plusieurs garages
- Proximité immédiate des commerces - Local à vélos
- DPE : C
- GES : C
- Taxe Foncière: 1454€ /an
- Charges mensuelles : 319 €
- Prix de vente HAI, à la charge du vendeur : 429 000€